中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司江蘇省分公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中信金融資產(chǎn)江蘇分公司”）擁有分別位于：（一）無(wú)錫市梁溪區(qū)金太湖國(guó)際城2259-3號(hào)商業(yè)房地產(chǎn)；（二）無(wú)錫市惠山區(qū)錦繡商業(yè)廣場(chǎng)149號(hào)等57套商業(yè)房地產(chǎn)；（三）無(wú)錫市梁溪區(qū)江海東路588-21-1006號(hào)等54套不動(dòng)產(chǎn)；（四）江陰市錫澄路1189號(hào)和新國(guó)際紡織城26號(hào)3幢415號(hào)等26套不動(dòng)產(chǎn)。為進(jìn)一步加大市場(chǎng)推介力度，拓寬意向投資人范圍，現(xiàn)對(duì)相關(guān)資產(chǎn)予以公告招商。

• 房產(chǎn)明細(xì)

　　（一）無(wú)錫市梁溪區(qū)金太湖國(guó)際城2259-3號(hào)

• 無(wú)錫市梁溪區(qū)金太湖國(guó)際城2259-3號(hào)商業(yè)廣場(chǎng)，土地用途為商業(yè)用地，房屋建筑面積1170.37平方米，土地使用權(quán)面積35.5平方米。上述房產(chǎn)位于金太湖國(guó)際城，所在建筑物主體為鋼混結(jié)構(gòu)，建成于約2010年，總樓層為33層，我司房產(chǎn)所在樓層為2層，目前為空置。
• 無(wú)錫金太湖國(guó)際城位于無(wú)錫市鳳賓路與中山路交界處東北方，距離無(wú)錫市商業(yè)大廈直線(xiàn)距離1公里，區(qū)域位置較好，周?chē)形譅柆敵小⒋鬂?rùn)發(fā)超市、桔子酒店精選、維也納酒店、豪客來(lái)牛排、工商銀行（吳橋支行）、江蘇銀行（無(wú)錫勝利支行）等銀行、商場(chǎng)、餐飲、酒店、超市、娛樂(lè)等設(shè)施齊全，附近人流量較大，商業(yè)氛圍濃郁。周邊多條公交線(xiàn)路經(jīng)過(guò)，交通便利，設(shè)有地下停車(chē)場(chǎng)，停車(chē)位充裕，停車(chē)方便。

　　現(xiàn)場(chǎng)圖片如下：                                                                                                                                                                                                      

　　（二）無(wú)錫市惠山區(qū)錦繡商業(yè)廣場(chǎng)房產(chǎn)

　　1、無(wú)錫市惠山區(qū)錦繡商業(yè)廣場(chǎng)149號(hào)等57套商業(yè)房產(chǎn)，總建筑面積為6245.09平方米。1幢總樓層為3層，所在樓層為1、3層，9幢總樓層為4層，所在樓層為1-4層，其余樓幢總樓層為3層，所在樓層為1-3層，層高約3米，室內(nèi)通水、電、訊等處于正常使用狀態(tài)，內(nèi)部空間布局較合理，整體維護(hù)保養(yǎng)良好。

　　2、錦繡商業(yè)廣場(chǎng)所在區(qū)域地處無(wú)錫市惠山區(qū)長(zhǎng)安街道，距離市民廣場(chǎng)約1公里，周?chē)腥f(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、無(wú)錫惠山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)亞朵酒店、貝殼酒店、美程酒店、江蘇惠山民泰村鎮(zhèn)銀行、無(wú)錫農(nóng)村商業(yè)銀行等，銀行、商場(chǎng)、餐飲、酒店、超市、娛樂(lè)等設(shè)施較齊全。區(qū)域內(nèi)有多條公交線(xiàn)路，公交便利度較優(yōu)，且停車(chē)位較多，停車(chē)狀況較優(yōu)。采用封閉式物業(yè)管理，物業(yè)管理水平較好?，F(xiàn)狀大部分空置，明細(xì)如下：

明細(xì)如下：

　　現(xiàn)場(chǎng)照片如下：

• 無(wú)錫市梁溪區(qū)江海東路588號(hào)房產(chǎn)
• 無(wú)錫市梁溪區(qū)江海東路588-21-1006號(hào)等54套不動(dòng)產(chǎn)，房屋規(guī)劃用途為辦公，總建筑面積合計(jì)5050.96平方米，所在建筑物主體為鋼混結(jié)構(gòu)，整體維護(hù)保養(yǎng)良好，內(nèi)部空間布局較合理，我司房產(chǎn)處在第4-12樓。
• 建筑物所在區(qū)域地處廣益汽配城，距離無(wú)錫中儲(chǔ)建筑材料市場(chǎng)約4公里，其周?chē)腥A潤(rùn)萬(wàn)家超市、家樂(lè)福超市、漢庭快捷酒店、如家快捷酒店、百姓人家、迪卡樂(lè)KTV、中國(guó)銀行（無(wú)錫廣益支行）、工商銀行（廣益佳苑支行）等銀行、商場(chǎng)、餐飲、酒店、超市、娛樂(lè)等設(shè)施齊全，附近人流量較大，交通便利，商業(yè)氛圍濃郁。

具體明細(xì)如下：

　　現(xiàn)場(chǎng)照片如下：

• 江陰市錫澄路1189號(hào)和新國(guó)際紡織城房產(chǎn)
• 江陰市錫澄路1189號(hào)和新國(guó)際紡織城26號(hào)3幢415號(hào)等26套不動(dòng)產(chǎn)，土地用途為商業(yè)（市場(chǎng)用地），總建筑面積合計(jì)1447.15平方米，所在建筑物為鋼混結(jié)構(gòu)，總樓層為6層，我司房產(chǎn)所在樓層為4層，層高約3米，現(xiàn)狀空置。
• 和新國(guó)際紡織城地處月城商業(yè)圈，周邊配套設(shè)施完善，距離月城客運(yùn)站約4公里，東至江蘇中農(nóng)都農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)、南至花南路、西至錫澄路、北至江蘇中農(nóng)都農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)。區(qū)域內(nèi)有多條城市主次干道，道路密度較高，道路通達(dá)度較高，公交便利度較優(yōu)。

具體明細(xì)如下：

　　現(xiàn)場(chǎng)照片如下：

　　二、聯(lián)系方式

　　中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司江蘇省分公司

　　聯(lián)系地址：南京市北京東路42號(hào)

　　聯(lián)系電話(huà)：025-57710775、025-57710776、15366160828、15366160078、025-57710758。

　　受理排斥、阻撓征詢(xún)或異議的舉報(bào)電話(huà)：紀(jì)檢審計(jì)聯(lián)系人 許女士 025-57710703。

　　                                                                                                           中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司江蘇省分公司

　　                                                                                                                                       2025年4月1日